但证件也没办下来

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　　新府山房最新消息
　　领导你好： 我是项城市莲花办事处韩岭一户普通户，想要咨询一些问题，我家里兄弟二人，和父母共住一块宅基地。虽然房间勉强够用，但我自己已经成家，已经立了户主，与父母户口婚后已分离独立。家里又有了孩子，都挤在一块确实不便。 宅基地内还有一处破房子，已基本算是危房，无法居住，但当时统计办理宅基地证什么的时候，办理的是我的名下，院内另一栋房子在父亲名下，家里面都是一块办理的，都两三年了，也没见办理下来，其他地方都有宅基地证，就我们那没有，很久了。 因为老房子已经很老了，想重新盖一下，毕竟想要住人，安全为主，但当时的时候说拍照了，以后如果拆迁就按这样的赔付，导致也不敢重新翻修重盖，但证件也没办下来，也不清楚该怎么弄，看了市政府拆迁文件，周口个人宅基地出售上面说还需要办理土地证 ，规划证，房屋所有权证 ，这些证件都没有，也不知道怎么办，后期会有影响吗。想重新翻修下，好多人说以后没证，拆迁不给予认可，不给予赔付，那岂不是亏太多了，也想是问一下，为什么村干部家的房子都能盖新的，是有什么批文吗？是需要向什么部门请示吗？还需要办理什么证件吗？还是需要怎么做 谢谢领导百忙之中给予回复
　　项城市在2017年已完成宅基地和集体建设用地权籍（地籍）调查。在此基础上，2020年采用信息化技术叠加整合获得的房屋权籍信息，已形成房地一体的不动产权籍信息。根据《项城市人民政府办公室关于印发项城市农村房屋不动产登记实施方案的通知》（项政办〔2018〕86号）文件精神，你可以按照《不动产登记暂行条例》首次登记的规定，办理不动产登记。 近年来，项城市人民政府各镇办加强农村宅基地的管理，农户翻建房屋时需要依照《村镇和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定办理。 经核查：近十年来，韩岭社区新屋翻建率达百分之五十以上，不存在只有社区干部建房一说。