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发表于 2021-1-28 21:53:50 | 查看: 24| 回复: 0
  近日,房产居住行业巨头贝壳找房交出了其IPO后的第一份财报,细读这份成绩单,第三季度,贝壳找房平台总交易额(GTV)达1.05万亿元,同比大增87.2%;营业收入达205亿元 (约30亿美元),同比增长70.9%;经调整后净利润为18.58亿元,府谷租房同比上涨210.6%。前三季度总GTV甚至突破2万亿,府谷租房已经超过了去年全年总量。
  可以说,从贝壳找房IPO后公布的这份成绩单显示,贝壳找房正在朝着正确的方向前进,而且其成长速度是非常惊人的。剖析贝壳找房高速发展的背后,新房业务的欣欣向荣和科技加持下的房产交易数字化是贝壳找房IPO后的2大秘密武器。
  根据贝壳找房IPO后公布的财报数据显示,贝壳找房第三季度205亿元的营收中,二手房业务只占88亿,而新房业务占到了111亿元,同比增幅分别为46.2%和95%。可以说新房业务正在逐渐成为贝壳找房新的增长引擎。
  相对于二手房来说,新房在各方面信息更加统一,便于贝壳找房集中管理;同时新楼盘主要集中在一二线城市的二环外地区以及低线市场中,有助于贝壳找房挖掘下沉市场。
  今年10月,贝壳找房IPO后趁势推出了“全民新房节”,实现新房认购14万套,成交GTV达2078亿元。在刚刚过去的双十一,贝壳找房七天(11月5日 - 11月11日)认购总额达367.9亿元,认购套数达24699套。仅以这两次活动的认购金额计算,贝壳找房的销售规模相当于去年房企TOP8水平。
  贝壳找房IPO后通过大数据,实现了“房+人+流程”的全方位线上化。通过楼盘字典、VR看房和VR带看、线上化交易流程体系、数据分析管理系统,以及涵盖线上交流、房源匹配、签约交易等全流程的线上化工具,让房产交易线上化成为可能。
  作为一家技术底色浓重的公司,早在2015年,贝壳找房就开始发力VR技术的研究,并在疫情期间,率先上线了VR售楼部。随着租房及二手房在线签约、线上贷签和资金存管等功能的完善,贝壳找房IPO后已经走完房产交易线上化最后一公里,实现房产交易数字化闭环。
  据贝壳找房IPO后公布的财报显示,2019年贝壳找房共有约4.2亿次观看VR看房,到了2020年第三季度,贝壳找房平均每天约发起19.3万次VR带看。而今年9月份,贝壳找房VR带看占比甚至已经超过整体带看量的40%。贝壳找房的确在用技术的力量推动着整个行业的变革和发展。
  贝壳找房董事长左晖认为,在新居住时代,房地产会逐步从制造向服务转型,服务在住房价值链的构成中将会超过50%,并呈现多元化趋势。贝壳找房IPO后,仍然持续在技术层面发力,贝壳找房房源二手房以数字化手段重塑居住产业互联网,同时秉承初心继续发展基础设施来提升行业效率和客户体验,为消费者提供更好的居住服务。
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