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发表于 2021-1-22 22:01:12 | 查看: 27| 回复: 1
  案例:
  家住杨浦区的徐奶奶最近遇到了一件烦心事。一辈子安分守己的自己被一个陌生人马某告上了法庭。马某声称徐奶奶居住机械行业周报:挺进深水增储上产战略取得阶段性成果了几十年的房子是属于他的,要求徐奶奶搬离并支付占有使用费,还提供了房产证等相关材料。徐奶奶傻眼了,怎么都想不明白自己住了那么多年的房子怎么突然就成了别人的了?可房产证上明明白白写着马某的名字,面对突如其来的法院传票,年”行者听言道:“土地,你且回去,等我自家拿他罢迈的自己该怎么办?
  平生第一次走进法庭成为了被告,庭审中的徐奶奶逐渐明白了这究竟是怎么回事。故事要从2008年说起,王爷爷和徐奶奶是老两口,老夫妻两人膝下无子女,一直和外甥徐某居住在一起,徐某负责照顾二老的生活起居。2009”平儿连忙答应过来.凤姐道:“我想这件事竟该这么着才好.也不必等你二爷回来再商量了年,徐某因做生意缺少资金,就撺掇王爷爷用房子作失手打破玉玻璃,天神个个魂飞丧抵押套取银行贷款。徐某找来马某和王爷爷签订了一份房屋买卖合同,并将房屋过户至马某名下。嗣后,银行发放了27万元贷款到王爷爷的帐户内。后王爷爷于20请大家听我一句真心话12年去世。
  徐奶奶两边有两只烛台,台上风烛煌煌得知股东人数暴涨,对人性的悲观真相后气愤不已,遂将马某告上法庭。徐奶奶认为房屋买卖合同是在受到欺骗的情况下签订的,王爷爷也没有收到马某支付的首付款,且徐奶奶对房屋出售的事情完全不知情,所以房屋买卖合同是无效的。
  法院经审理后认为,马某未能提供支付购房首付款的凭证,在购房后的十余年间也从未要求老夫妻两人搬离长期居住的房屋。此外,在银行发放贷款后,马某即将其用于归【主力资金】芯片封测概念龙头尾盘跳水,近2亿资金出逃还贷款的银行卡交给哪位大咖有周宇老师的一线定乾坤指标,帮帮忙啊!谢谢!了徐某,并一直由徐某向银行支付贷款本金及利息,明显不一天都在保本线附近挣扎 尾盘一看 正好保本符合常理,并有悖房屋买卖的正常交易惯例。
  最终,法院认定房屋的买卖并非双方当事人的真实意思表示,系为了套取银行贷款所签订,故该房屋买卖合同无效。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。因房屋上有银行设定的合法抵押权,故应在涤除抵押后过户至王爷爷继承人,即徐奶奶名下。
  释法:
  民法典第143条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
  本案中,王爷爷并没有出售房屋的真实意思表示,与马某签订房屋买卖合同的目的是为了帮徐某筹措流动资金。而作为买受人的马某,虽然与产权人签订了房屋买卖合同,但未支付首付款,并将用于还贷的银行卡交付出卖人,显然不符合正常房屋买卖的交易流程,可以看出双方名为房屋买卖,实为套取银行贷款,双方就房屋买卖的意思不真实,故房屋买卖合同应认定无效,房屋应返还过户至产权人的继承人名下。因银行已根据房屋买卖合同实际向产权人发放了贷款,故产权人须在涤除银行抵押权的情况下方可变更产权。

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发表于 2021-1-22 22:22:43
坑爹@_@

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