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新手上路

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发表于 2014-3-3 23:55:33 | 查看: 15| 回复: 1
  因为不是房地产从业人士,对全国的房地产市场数据没有太多的了解,只能从新闻报道中以管窥豹。感觉2013年房价全国普涨的局面已经不见了,开始出现分化,但在这种时候,北京,上海的房价突然狂飙了一把,让普通人不得不坚定地相信中国的房价还会继续涨,但也会让越来越多的人怀疑,难道只有中国的房地产是不落的太阳?因为本人在股市中浸淫过一段时间,因此想用股市说一说自己对这种现象的理解。在我看来,把中国房地产看做一个大盘的话,毫无疑问,北京上海就是蓝筹股,体量巨大,温州是中小板或者创业板龙头,体量小但成长性好,并且与北京上海相比不需要巨额的操盘资金,而全国其他的一线二线,三四线城市就是绩优股,普通股或者垃圾股了。2003年到2008年金融危机之前,虽然中国的房价也在上涨,但好像从没有涨的像近几年一样疯狂,我把这看作是房市的吸筹阶段,缓步上涨,再借机通过08年金融危机的打压,大量收购廉价的土地和房产资源,然后就进入了快速拉升阶段,拉升阶段的特点是什么,上涨幅度大,中途上车的炒房者确实尝到了甜头,媒体报道全部是各地地王不断涌现,各地购房者热情高涨的利好消息,越到后期,普通人越是相信房价不可能会跌,再不买房一年又要白干了。这和07年10月A股见顶时的情况不相似吗?当时有人叫嚣A股要上万点,现在不也是有人在说北京房价要突破80万吗?北京上海房价狂飙是因为资金已经无力支撑全国地产普涨的局面,只好收缩战线,将有限的资金用在拉动具有象征意义的蓝筹股上,尤其北京又是全国的政治,经济,教育,文化中心,意义重大,用个别具有象征意义城市房价的快速上涨达到保持大盘指数稳定,掩护主力出货的目的,是这样吗?前两日A股两桶油狂拉,中石化涨停,中石油也一度冲到了涨停的价位,引得大盘也冲高但随后回落,并连续三天下跌,使同期大部分股票大幅下跌。主力狂拉两桶油的时候就是主力要借机出货,这算不算A股市场一个成功率较高的规律呢?联系到现在的房地产市场,有没有几分相似性?有一句话,上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂,不知道会不会应验。因才疏学浅,不管对不对这是我自己的认识,您看了笑笑也好,有不同意见也好,只请文明用语
                                                       
                                               

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发表于 2014-3-4 00:12:17
楼主好见识!

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